實價登錄開放查詢後，房地產市場掀起「全民查價」、「全民比價」風潮，不僅房地產業內愛查、媒體得查，連一般大眾都會連上網查查自家附近房價走勢，這一周以來，有不少市場關注的豪宅案被查出灌水，開價高了20~25%，讓大家搖頭，過去建商、代銷、房仲喊價喊太兇；不過，也有不少民眾查查自己附近的實際成交價，發現房價確實還是好貴，到底在這波查價風潮中，你該怎麼查、怎麼解讀這些訊息呢？

確實在今年8月1日實價登錄上路後，以及10月16日資訊開放查詢前，市場對房市的觀望氣氛相當濃厚，全台8月成交量縮2、3成不說，房仲接收到的委託物件也減少，大家都想等等看房價「現形」。

精實新聞     記者 賴宏昌     2012-10-23

勞保債務不應由下一代承擔

根據勞委會精算報告，影響全國945萬勞工的勞保基金將在15年後破產，如果不做任何補救，則到50年後，累積負債高達33.73兆。如何讓只能維持15年的勞保可延續至少35年的壽命，就必須在這50年內設法弭平這33.73兆的潛在負債。因而勞委會乃至整個行政體系都殫精竭慮在籌思良方；全國近千萬勞工更是翹首期待一個萬全的方案可以早日出爐，讓他們每個月強制繳交的保費不致白白流失，更期盼到他們人老體衰之年，還能有些許穩定收入可以維持老年生活。

新任的勞委會主委潘世偉魄力十足地宣示，3個月之內乃至更早會提出解決方案，保證勞保不會倒。事實上，他的保證沒有絲毫疑慮，因為今天勞保面臨的問題是入不敷出，只要在2062年之前，讓保費收入升高而支出減少，則勞保當然不會倒。而提高保費收入及降低支付水準的方法多得不勝枚舉，除非這近千萬勞工抗拒，萬萬沒有做不到的道理。目前所舉出的，將保費費率提高到13%、所得替代率自1.55%降至1.3%，乃至將平均投保薪資的採計方式由目前的最高60個月平均薪資拉長到15年乃至終身，都是循此方向所提的方案。

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彭明輝：全民經濟與富人經濟

戰後嬰兒潮的世代應該很難相信：這一代終生的努力竟造成下一代的普遍沉淪──實質薪水倒退十五年，高學歷的年輕人被迫要去做小學畢業就可以做的工作，而房價高到只有少數人買得起。像我這樣放棄歐洲高薪工作而矢志回來建設故鄉的人，更是難堪：一輩子的努力，竟然讓下一代更加看不到未來！

無獨有偶地，美國的平面媒體也在指控戰後嬰兒潮的世代債留子孫，讓美國有百分之卅三的機率會在卅年內破產。年輕人被迫延長受教時間，忍受飆漲的學費和學貸，畢業後卻看不見何時才買得起車。年輕世代甚至指控上一代是吸血蟲：掌握絕大多數的政治與經濟資源，卻只知享受和製造問題，斷送下一代的未來。

根據經建會最新人口推計，台灣戰後嬰兒潮世代將在二○一六年形成「退休潮」，隨著嬰兒潮世代邁入六十五歲，老年人口快速攀升，屆時將突破三百萬人大關，勢必加重社會養老負擔。

台積電董事長張忠謀接受天下雜誌專訪表示，全球景氣不僅明年堪虞，甚至到後年也「都還有點問題」，必須正視總體經濟不佳帶來的長期隱憂，不過，台積電「最好的時候才正要開始」，不擔心英特爾、三星跨足晶圓代工的威脅。

這是張忠謀近期對景氣最悲觀的論調，也是第1位看壞明、後兩年總體經濟的本土電子業大老。