北部空屋率 十年達54.2%冠全台

ET-today   記者江羚瑜/台北報導   2012/09/20

少子化、房價漲,空屋增加速度更快!根據主計處公布2010年人口住宅普查,經常居住的住宅計614 萬1000千宅,占76.1%;北部10 年間空閒住宅增加17 萬8 千宅,占全國增加數54.2%,增幅為31.5%最高,南部地區增幅28.4%居次,而東部地區12.1%最低。

至於空屋包括待租、待售、已售或已租等,無人經常居住住宅、有第二棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住住宅等,共計156 萬宅或占19.3%,其他用途者則占4.6%。

十年間住宅居住情形的變動,根據主計處調查,有人經常居住住宅計增加63 萬1000件,無人經常居住且未供其他用途的空閒住宅,共計增加32 萬7000件或26.6%,空閒住宅率較2000年的17.6%增加1.7%。

全省空屋最高在哪裡?各縣市的空閒住宅率以基隆市25.2%居冠,金門縣24.0%居次;花蓮縣23.3%、宜蘭縣22.8%及澎湖縣22.1%居次;臺北市13.4%最低,其次為連江縣14.9%及屏東縣16.0%。

調查顯示,空屋率增多的依序為嘉義縣增加5.1%、新北市增加4.6%、臺南市增加3.4%及金門縣增加3.2 %;而桃園縣、嘉義市及連江縣的空閒住宅率,則均呈現負成長。

 


~~1990日本開始衰退,日圓升值加上人口紅利消失,房價開始出現崩跌。台股在此期間,跌至低點盤整三年多,台灣的房價跌至低點,1993年落底。

~~2003年發生SARS事件,房價跌到低點,隨後開始起漲至今,已經出現十年的週期。

~~下一輪的事件?  

 

 

 

  

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