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北部空屋率　十年達54.2％冠全台

ET-today   記者江羚瑜／台北報導   2012/09/20

少子化、房價漲，空屋增加速度更快！根據主計處公布2010年人口住宅普查，經常居住的住宅計614 萬1000千宅，占76.1％；北部10 年間空閒住宅增加17 萬8 千宅，占全國增加數54.2％，增幅為31.5％最高，南部地區增幅28.4％居次，而東部地區12.1％最低。

至於空屋包括待租、待售、已售或已租等，無人經常居住住宅、有第二棟以上未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住住宅等，共計156 萬宅或占19.3％，其他用途者則占4.6％。

十年間住宅居住情形的變動，根據主計處調查，有人經常居住住宅計增加63 萬1000件，無人經常居住且未供其他用途的空閒住宅，共計增加32 萬7000件或26.6％，空閒住宅率較2000年的17.6％增加1.7％。

全省空屋最高在哪裡？各縣市的空閒住宅率以基隆市25.2％居冠，金門縣24.0％居次；花蓮縣23.3％、宜蘭縣22.8％及澎湖縣22.1％居次；臺北市13.4％最低，其次為連江縣14.9％及屏東縣16.0％。

調查顯示，空屋率增多的依序為嘉義縣增加5.1%、新北市增加4.6%、臺南市增加3.4%及金門縣增加3.2 %；而桃園縣、嘉義市及連江縣的空閒住宅率，則均呈現負成長。

~~1990日本開始衰退，日圓升值加上人口紅利消失，房價開始出現崩跌。台股在此期間，跌至低點盤整三年多，台灣的房價跌至低點，1993年落底。

~~2003年發生SARS事件，房價跌到低點，隨後開始起漲至今，已經出現十年的週期。

~~下一輪的事件？